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Bourges mandat N057

Au cœur du Berry, belle région connue pour ses châteaux, forêts et vignobles. Ce centre équestre est en activité (hébergement, pension, randonnées, élevage, cours). Bien géré par les propriétaires actuels, il génère une chiffre d’affaires important et des bénéfices conséquents. (Chiffres sur demande).
La propriété comprend une maison principale avec une partie réservée aux clients et une partie privative, une maison indépendante divisée en 2 gîtes, les installations équestres avec boxes et terrain. Nombreux GR et chemins permettant des randonnées de plusieurs jours dans la région.

La maison principale:
* Partie chambre d’hôte:
- grande pièce servant de salle à manger pour les hôtes (poêle à bois, mangeoire, poutres)
- entrée avec réception, chambre avec salle d’eau, WC
- escalier vers 3 chambres avec salles d’eau et WC.
* Partie privative:
- quelques pièces à finir
- salon, bureau, cuisine ouverte sur salon
- à l’étage: 4 chambres, salle de bain et WC
- grande chambre indépendante avec mezzanine et salle d’eau avec accès indépendant

Le gîte est divisé en 2 logements:
1) cuisine/salon, 1 chambre, salle d’eau et WC
2) salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC
Grenier aménageable, joli jardin sur l'arrière. Chauffage électrique et au fuel.

Les installations équestres:
* Écuries avec 4 boxes
* Bâtiment avec 8 boxes, sellerie, stockage
* Plusieurs petits bâtiments dont chalet en bois
* Carrière 30 x 20 m
* Piscine 8 x 4 m

Le terrain est divisé en 2 parties:
* 5 ha contigus aux bâtiments
* 25 ha situés à 400 m, auxquels on accède par un petit chemin, avec paddocks et clôtures.

Environ 14 ha de plus en location.

DPU: environ 6000 euros annuel

Bourges: 35 km

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