Bel ensemble correspondant à un
projet touristique haute gamme (voile, pêche, gîtes etc.):
toutes installations récentes et restaurées avec beaucoup de soins
et de goût. Accès par petite route de compagne ne desservant que
quelques maisons riveraines: chemin traversant la digue et séparant
les bâtiments de l’étang. Non loin: ancien bar/restaurant au bord
de l’eau, avec espace parking et jardin. Ensemble très bien entretenu
et exploitable immédiatement sans envisager de travaux.
L'ancien moulin: Maison principale d’environ 180 m² construite
sur les bases de l’ancien moulin. Beaucoup de charme. Terrasse devant
avec vue sur l’étang. * Le rez-de-chaussée: - entrée
et couloir - belle cuisine aménagée et équipée - salon
- salle à manger - bureau - salle de bain (baignoire et douche)
- toilettes - accès garage, buanderie. Bel escalier en bois
vers l’étage. * L'étage: - grand palier - 2 belles
chambres avec vue sur la compagne et l’étang. Chauffage central.
Chaudière à fuel 3 ans. * Escalier vers logement
indépendant aménagé dans la partie ancien moulin: - cuisine
ouverte sur salle à manger - 2 chambres - salle de douche,
toilettes. Chauffage central. Porte donnant sur l’arrière, la
piscine et la terrasse. Partie sous moulin avec ancien mécanisme,
bac à poissons, chaufferie. * Grande cave.
Belle piscine récente 9 x 6 m. Terrasse.
Bâtiment avec 3 appartements indépendants d’environ 80 m²
chacun: Chaque appartement possède une entrée indépendante. Rénovations
de qualité et décor soigné. Ils comportent: - cuisine ouverte
/ salle à manger - séjour - 2 chambres - salle douche et
WC. Ils sont tous meublé et équipée et pourraient fonctionner
toute de suite en tant que gîtes. Dans le même bâtiment: ancien
salle de restaurant d’environ 80 m² avec piste de danse.
A côté, anciennes cuisines, aujourd’hui transformées en atelier.
Ancien bar au bord de l’eau d’environ 80 m² : De l’autre
côté de la petite route se trouve un charmant bâtiment avec le zinc
d’origine. Petit jardin et espace parking à l’arrière.
L'étang : Classé en «eaux closes». Profondeur 2 à 8 m.
Alimenté par source et ruisseau. Déversoir et vannes pour vidanger.
Accès sur tout le périmètre. Dimensions 500 x 150 m. Pré d’environ
7500 m² et puis bande de 3 m. Stock de grosses carpes, brochet,
tanches, gardons.
Le terrain: La superficie globale est de 9 ha 20 dont
7 ha en eaux. Deuxième pré de 5000 m² derrière le moulin.
Moulins et Vichy à 40 minutes.
Bon accès A71. Paris 3 h, Bourges 1 h 30, Limoges 2 h.
Prix: 555 000 ¤ A.C. S'adresser à Nicholas Borland tél: 06 13 59 31 75 / 03 86
74 70 12
LE LYS
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