Yonne: en entrant dans la propriété
par le porche, on se trouve immédiatement enchanté par la beauté
des lieux. Bel ensemble de bâtiments datant des XVIIème et XVIIIème
siècles, époque où cet ancien relais de chasse fut rachetée par
la famille Montmorency et transformé en fermes et résidence. La
construction de la maison principale remonte au XVIIIème et possède
aujourd’hui environ 280 m² de surface habitable.
Cette propriété conviendrait à
une résidence principale ou à un projet touristique avec aménagement
de dépendances en gîtes.
La maison principale: * Rez-de-chaussée: -
cuisine équipée et aménagée (sol en tomettes) - arrière cuisine,
rangements - salle à manger 35 m² avec belle cheminée et sol
d’époque en dalles de pierre - couloirs - salle d’eau -
chambre - salon 50 m² avec 4 belles fenêtres, cheminée et accès
sur le parc. Escalier en chêne. *Premier étage: - couloir - 3 chambres (dont une
avec salle de bain) - salle de bain. Escalier vers les
combles et plusieurs pièces aménageables. * Belle cave
en plusieurs parties. Pompe pour l’eau de source. Chaudière
à fuel. Une partie des fenêtres en double vitrage. Gros œuvre
en bon état. Quelques petits rafraichissements à prévoir.
Les dépendances: environ 800 m² (charpentes et toitures
refaites). Greniers sur chaque annexe. * grange de 400
m² environ (plusieurs pièces et atelier). * ancien logement
de fermier (à rénover): - cuisine - salle - salle de
bain - 3 chambres. * pigeonnier d’époque ( toit 4 pans
et échelle tournante intérieure). * écuries, granges et
atelier.
Le parc: entièrement clos d’un mur de 2 m 50. Un
havre de paix ou le chant des oiseaux se mêle au le son de l’eau
qui coule! Très bel étang, très poissonneux d’environ 300
m de long et alimenté par des sources. Diverses essences d’arbre
dont un magnifique cèdre d’environ 300 ans. Beaucoup d’arbres
fruitiers: pommiers, cerisiers, noyers…
Auxerre 20 km, gare TGV 10 minutes.
Accès A6 15 minutes, Paris 1 h 45.
Prix: 667 800 € A.C.
S'adresser à Nicholas Borland tél: 06 13 59 31 75 / 03 86 74
70 12
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