Aube : ce petit coin de paradis se trouve dans un endroit paisible,
mais à quelques minutes seulement d’une ville tous commerces, et
à moins d’1 h 30 et Paris. Le tout, clôturé, possède un portail
d’entrée. On pourrait même pêcher de la terrasse de cette maison
superbe d’environ 170 m², construite vers 1970, qui surplombe son
étang poissonneux de 3 ha !
La maison principale :
* Rez-de-chaussée :
- grand séjour avec cheminée
- belle cuisine (beaucoup de rangements et plans de travail)
- chambre
- salle de bain
- toilettes
- accès à la grande véranda (vues magnifiques sur l’étang), grande
cheminée à feu continu.
- partie indépendante avec grande pièce pour séjour, bureau ou chambre,
une salle d’eau et toilettes.
* À l’étage : très belle chambre avec sa salle
d’eau et ses toilettes. Vue sur l’étang.
Double vitrage. Chauffage électrique. Un permis de construire
serait accordé pour agrandir la maison.
L'étang : ancienne gravière de 3 ha d’une profondeur de 3 à
4 m. Non vidangeable, non soumis à loi sur la pêche. Grosses carpes,
brochets, sandres, perches etc. Chemin d’accès tout autour. Plusieurs
petites îles.
Le terrain : environ 2ha de pourtour avec beaucoup de beaux
arbres (chênes, charmes, frênes). Très bien entretenu. Périmètre
clôturé de mur sur 300 m, le reste avec un grillage de 2 m. Petite
dépendance pour stockage et atelier.
Accès : Paris par N4 120 km. Proximité gare SNCF.
