Cette propriété insolite, à la sortie d’un bourg tous commerces,
bien que non isolée, ne possède pas de voisinage immédiat. À la
partie moulin, du XVIIIème siècle, qui a conservé son mécanisme
d’origine, s’ajoute la superbe villa datant de la deuxième moitié
du XIXème siècle, à maint élément d’origine qui feront le bonheur
des amateurs avisés de l’époque Art Nouveau. Le bâtiment principal
comporte environ 450 m² de surface dont la partie moulin sur 3 étages,
partie XVIIIème et villa.
La villa : environ 200 m² de surface habitable. Quelques petits
« rafraichissements » à prévoir.
* Rez-de-chaussée :
- majestueux hall d’entrée avec carrelages d’époque
- salle à manger avec boiseries et plafonds à caissons
- salon (sol en parquet, boiseries, magnifique cheminée en bois
de style Renaissance)
- superbe séjour avec portes Art nouveau (plafonds aux motifs floraux,
parquet, grande cheminée en marbre à colonnes)
- petit bureau.
Escalier vers le demi-niveau : 2 chambres à rafraîchir, salle de
bain. Accès au deuxième étage du vieux moulin.
* Étage : palier et 4 grandes chambres dont une
avec salle de bain (parquet, cheminée)
* Accès au grenier. Toit en ardoise.
* Partie XVIIIème, attenante à la villa :
- grande cuisine avec cheminée (accès directe à la villa)
- atelier et chaufferie.
Chaudière fuel. Fosse septique. Grande cave.
L'ancien moulin : 3 étages d’environ 60 m² avec mécanisme
d’origine. Planchers en bois et escaliers.
Les dépendances : en face de l’habitation, d’environ 250 m²
au sol avec anciennes écuries, stockage, garage 2 voitures.
Le terrain : totalisant 2ha avec cour autour des bâtiments,
jardin, pré, bief et partie boisée.
La rivière : elle traverse la propriété sur environ 400 m avec
un accès aux 2 berges. Le moulin possède «le droit d’eau» et il
existe donc la possibilité d’installer une turbine pour générer
de l’électricité. Chute d’eau d’environ 1 m. Très bon débit.
Accès : sortie A6 à 20 km, Paris 1 h 45. Proximité gare TGV.
Prix : 420 000 ¤ A.C.
S'adresser à Nicholas Borland
tél: 06 13 59 31 75 / 03 86 74 70 12
