L’endroit, déjà connu aux temps romains, possède de très anciennes
bases, visibles à la beauté des pierres berrichonnes, et des vieilles
charpentes en chêne. Plus tard, le bâtiment de moulin fut agrandi,
non loin de sa petite boulangerie à restaurer (petite pièce à cheminée
et tomettes, four à pain, comble).
Abrité des regards derrière un parc de grands arbres variés et
d’allées de fleurs, la façade du moulin, plein sud, domine devant
elle 17ha de prairies bordées de haies vives (aubépines…) et de
chênes. Sur le côté ouest, un verger produit pommes, poires, cerises
autour d’un puits. A l’est, le bief sépare les bâtiments principaux
de l’ancienne boulangerie, alimenté jadis par la rivière qui passe
derrière elle après avoir traversé la propriété par son milieu.
Nul voisin proche, bien que le bourg, jadis ville carrefour entre
les Bituriges et les Éduens, puis frontière des Bourbon, soit à
2 minutes, avec tous les commerces souhaités.
Le moulin : sur 450 m² habitables, 350 m² ont
été restaurés entièrement depuis les années 2000 avec des matériaux
nobles dans de vastes volumes. Seules les finissions restent à faire.
• L’appentis :
- cuisine aménagée et équipée 2001 (porte-fenêtre, belles poutres
anciennes, carrelage grès, ancienne cheminée de pierre décorative,
meubles lasurés, équipement électroménager…)
- grande salle de bain 2003 (baignoire, douche, sèche-serviette…)
- toilettes
- pièce carrelée (possibilité buanderie ; belles poutres, escalier
vers les combles)
- chaufferie (gaz année 2002)
- cabinet de toilettes arrière avec douche et toilettes (plus ancien).
• Le bâtiment principal : entièrement restauré
du sol aux greniers ( sols, poutres, isolation des murs et du toit,
charpentes, petites tuiles, plomberie, électricité, sanitaires,
huisseries double vitrage, portes intérieures chêne massif…) :
- grande salle sud 96 m² : enfilade de 4 espaces, deux portes au
sud, cheminée de pierre et bois (meuble à bûches artisanal en chêne),
sol carrelé de grès, escalier de chêne
- pièce arrière nord 45 m² à finir (chant de la rivière)
* à l’étage (murs intérieurs enduits de chaux,
parquets, portes chêne, poutres de la maison remplacées en chêne…)
:
- palier-salon
- superbe pièce « cathédrale » à charpente ancienne apparente
- large couloir répartissant : 3 grandes chambres sud, accès à mezzanine
arrière et aux greniers
- salle de bain 2006 (+ double vasque + sèche-serviette)
- toilettes
- échelle de meunier en chêne donnant aux greniers arborant leurs
oeils-de b½uf anciens munis d’huisseries neuves en chêne (charpentes
et toitures 1999) : de belles hauteurs permettent 96 m² + 35 m²
à aménager facilement (chauffage parapluie…).
Boulangerie ancienne à restaurer : cheminée
de pierre, four à pain, veilles tomettes, grenier.
Fosse toutes eaux 2006
Hangar bois et taule 100 m² (genre abri western)
Chalet de jardin 15 m²
Piscine Zodiac sécurisée 9 m de diamètre X 1,20
m de hauteur.
Le site, très agréable, arboré, tourné vers
le sud, agrémenté d’une belle et large rivière, entouré de grands
arbres, ne compte aucuns voisins visibles, mais se trouve pourtant
à 3 min d’une ville tous commerces.
• 30 km Nevers ; * 55 km Bourges ; * 45 km Moulins ; *40 km Saint-Amand-Montrond;
* 2 h 15 Paris par A77.
Prix : 455 800 ¤ A.C.
S'adresser à Nicholas Borland
tél: 06 13 59 31 75 / 03 86 74 70 12
