Aux confins du Nivernais et de la Sologne bourbonnaise : Avec
ses 16 ha d’un seul tenant, cette propriété conviendrait parfaitement
à une activité équestre de loisirs ou professionnelle. Un long chemin
privé traverse les prés jusqu’à la cour autour de laquelle se situent
les bâtiments. Bien que sans voisinage immédiat, la propriété se
trouve à seulement quelques minutes d’un bourg tous commerces, à
20 min de Moulins, préfecture de l’Allier, et 30 min de Nevers,
préfecture de la Nièvre.
Maison principale d’environ 220 m² de surface
habitable, récemment rénovée.
* Le rez-de-chaussée :
- entrée
- coin cuisine et espace salle à manger
- réserve
- grand salon (insert et carrelages)
- grande salle à manger (insert et carrelages)
- chambre
- salle de bain
- toilettes.
Escalier en bois.
* L'étage : grand couloir desservant
- 7 chambres de 10 à 16 m²
- salle de bains
- toilettes.
Il existe un escalier extérieur qui pourrait rendre l’étage indépendant.
Double vitrage. Très bonne isolation. Electricité récente. ADSL.
Eau de ville alimente la propriété, ainsi que l’eau de source par
pompage.
Dépendances :
* Grange : environ 300 m² au sol avec
- partie stockage
- boxes
- écuries
- étables
- bergeries
- atelier et fenil.
Accès direct aux prés.
* Garage 3 voitures
* Petit bâtiment avec 3 boxes poneys
Le terrain : 15 ha 75 d’un seul tenant autour
de la propriété avec plusieurs points d’eau. Les prés, divisés en
plusieurs parcelles, sont clôturés avec du fil électrique.
Accès : 35 km Nevers, 17 km Moulins. 2 h 30 de Paris par l’A77
Prix : 346 500 ¤ A.C.
S'adresser à Nicholas Borland
tél: 06 13 59 31 75 / 03 86 74 70 12
