Parfaite pour les amoureux de calme et de tranquillité, cette
propriété sans voisins ne se trouve qu’à quelques minutes d’un
village (avec commerces de proximité), et à 10 minutes de Sens.
Un petit chemin privé descend au le corps de ferme dont l’entrée
est protégée par un portail automatique.
Une cour carrée typique distribue les bâtiments : maison
d’habitation à gauche, maison à rénover en face, et dépendances
à droite.
Autour des bâtiments : superbe terrain avec étang et petit bois.
La maison de caractère (XVIIIème, environ 180 m² sur 2 niveaux) :
* Le rez-de-chaussée :
- entrée
- atelier avec chaufferie
- cuisine et coin salle à
manger avec four à pain
- salon avec vue sur l’étang
- salle de
douche
- toilettes
-stockage.
*
Étage :
- grand palier
- grande chambre
- chambre
- bureau
- salle de
bains.
Chauffage central fuel, double vitrage. Fosse septique récente.
Électricité et plomberie récents.
Dépendances :
* 2 granges d’environ 70 m² au sol face à la maison
*
Petite maison à rénover d’environ 85 m². Eau et électricité.
Toutes les toitures ont été révisées.
L'étang : environ 3000 m², alimenté par une source. Bien empoisonné
avec truites, brochets, gardons etc. Possibilité d’installer
petite turbine car il y a un bon débit d’eau provenant de la
source.
Le terrain : pourtour de l’étang ; très beau bois d’environ 5000 m².
Pré. Jardin potager, verger.
Vendu entièrement meublé
Accès : 10 minutes sortie A19 ; Paris 1 h 15 ; Sens 10 minutes.
Prix : 575 000 ¤ A.C.
S'adresser à Nicholas Borland
tél: 06 13 59 31 75 / 03 86 74 70 12
